Terrain urbain à vendre à Begur, Gérone, Costa Brava. Possibilité de construire 24 logements. Vue sur la mer et la ville avec son château du XIe siècle.

Immobiliària Terra Nostra présente le terrain suivant, d'une superficie de 2.405 m2, situé dans une urbanisation très tranquille à quelques minutes à pied du centre du village.

Il s'agit d'un terrain urbain consolidé, avec accès à deux rues et vue sur la mer, les îles Medes et le village de Begur, avec son château.

Selon certificat d'urbanisme* :

Classification : Terrain urbain

Taille minimale du terrain : 2.405 m2 de terrain

Utilisations autorisées : Principales : logements unifamiliaux et multifamiliaux.

                            Usages compatibles : commerces, bureaux, activités culturelles, éducatives, sportives, récréatives et industrielles.

Surface constructible maximale : 2 348,25 m2 de plafond.

Densité maximale : 14 logements

Occupation maximale : principale 50% + secondaire

Hauteur réglementaire : 7'00 mètres (PB+1)

Séparation des limites : 3 mètres de la façade, 3 mètres des côtés, 5 mètres de l'arrière de la parcelle et 6 mètres entre les bâtiments.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle. Begur est considérée comme l'une des villes les plus recherchées du Baix Empordà, avec un large éventail de personnes à la recherche d'une première ou d'une deuxième résidence, ce qui garantit la vente à court terme des logements construits.

Il convient de souligner la proximité de la mer, à quelques minutes des plages les plus sélectives de la Costa Brava, à seulement 4 km de la plage d'Aigua Blava, 3 km des plages de Fonda et Fornells, 3,5 km de la plage de Sa Riera, 5 km de la plage de Racó (Pals) et, en même temps, à 1 km du centre de Begur.

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*Information à valider auprès de la mairie au moment de l'achat de la propriété