Finca agricole exclusive avec masia fortifiée du XIIe siècle dans l'Alt Empordà

L'immobilière Terra Nostra présente cette magnifique propriété située à seulement 10 km de Figueres, au cœur de l'Alt Empordà (Girona), qui allie histoire, nature et un potentiel extraordinaire pour des projets agricoles, touristiques ou équestres.

La finca dispose d'une superficie de terrain de près de 10 hectares (précisément 950.000 m²), destinés à la culture et parfaitement équipés d'un système d'irrigation mécanisé.

Mas principal

La construction principale, une masia singular avec un donjon de surveillance datant du XIIe siècle, possède une superficie d'environ 500 m² et conserve intégralement sa structure d'origine, mettant en valeur son grand intérêt architectural et historique.

Respectant la distribution traditionnelle des masias catalanes, le rez-de-chaussée abrite plusieurs pièces voûtées avec des murs en pierre apparente, anciennement destinées à des écuries et des dépendances agricoles.

Au premier étage se trouve une vaste salle centrale qui distribue l'accès aux chambres. De cette pièce, on accède à une agréable terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires à 360°, depuis le sommet du Canigó jusqu'à la mer et la baie de Roses, contemplant également l'ensemble des champs de la propriété.

Logement pour gardiens

La finca dispose également d'une seconde masia indépendante d'environ 100 m², répartie sur le rez-de-chaussée et un grenier, idéale comme logement pour des gardiens, des invités ou du personnel de service.

Bâtiments annexes

L'ensemble est complété par diverses constructions auxiliaires à l'origine destinées à des activités agricoles et d'élevage : écuries, grange, et autres espaces annexes. Grâce à leurs caractéristiques constructives et leur hauteur, certaines de ces structures offrent la possibilité de créer un logement indépendant sur deux étages.

Installations d'élevage

La propriété comprend une grange d'élevage d'environ 1.000 m² avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 300 vaches. Bien qu'elle ne soit actuellement pas exploitée, elle conserve les installations et services nécessaires pour relancer l'activité ou l'adapter à d'autres usages selon les besoins du futur propriétaire.

Environnement et ressources naturelles

Un des éléments les plus singuliers de la finca est son lac privé, d'environ 100 mètres de diamètre, avec plage naturelle et entouré d'une végétation abondante. Un espace unique qui apporte une grande valeur paysagère et récréative.

La finca se distingue également par son abondance de ressources en eau, disposant de quatre puits capables de fournir un débit total allant jusqu'à 70.000 litres par heure.

Emplacement stratégique

La propriété bénéficie d'un accès confortable et direct jusqu'à la finca elle-même, dans un environnement rural tranquille et privilégié, à seulement :

* 10 minutes de la gare à grande vitesse de Figueres.

* 30 minutes des plages de L’Escala, Sant Martí d’Empúries et Roses.

* Proche de prestigieux parcours de golf de la Costa Brava.

* Excellente connexion avec les principaux services et communications de la région.

Propriété aux multiples possibilités dont les caractéristiques, les dimensions et l'emplacement font de cette finca une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent développer une exploitation agricole, un établissement hôtelier de charme, un centre équestre ou un projet lié au tourisme rural et aux activités de plein air.

Demandez plus d'informations ou convenez d'une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété extraordinaire.